Nybygg leilighet Residencial Albatros XV til salgs i Marbella
Residencial Albatros XV presenteres som en moderne boligutvikling i Nueva Andalucía, Marbella. Prosjektet tilbyr leiligheter med fokus på komfort og konkurransedyktig prising, lokalisert nær Puerto Banús og San Pedro Alcántara. Utviklingen er designet for å imøtekomme behovene til internasjonale kjøpere som søker en moderne og tilgjengelig bolig på Costa del Sol, med vekt på en avslappet middelhavslivsstil.
Profilanalyse
Område
Prosjektet er strategisk plassert i Nueva Andalucía, med enkel tilgang til en rekke fasiliteter og tjenester. Beliggenheten gir nærhet til både kysten og flere golfbaner, noe som bidrar til et variert fritidstilbud. Samtidig er det korte avstander til sentrum av San Pedro Alcántara og Puerto Banús.
Planløsning
Leilighetene er utformet med tanke på funksjonalitet og moderne livsstil. Åpen planløsning kombinerer stue, spisestue og kjøkken. Store vinduer slipper inn naturlig lys, og private terrasser gir utendørs oppholdsrom med utsikt. Prosjektet retter seg mot kjøpere som verdsetter et praktisk og stilfullt hjem.
Byggestatus
Residencial Albatros XV representerer en ny fase i en moderne boligutvikling. Prosjektet er ferdigstilt, noe som indikerer at alle byggetrinn er fullført og klare for innflytting. Dette eliminerer ventetid knyttet til pågående konstruksjon og muliggjør umiddelbar bruk av fasilitetene.
Viktig å vite
Prosjektet er primært bilavhengig, og til tross for nærhet til kysten, krever besøk til strendene transportmiddel. Området har ikke umiddelbar gangavstand til alle hovedfasiliteter, noe som kan være en begrensning for de som foretrekker å unngå bilbruk i dagliglivet. Utviklingen fokuserer på leiligheter, og tilbyr ikke frittstående villaer.
Livsstil & Omgivelser
Dette prosjektet egner seg for enkeltpersoner eller par som søker en moderne bolig med god tilgang til fasiliteter og fritidsaktiviteter på Costa del Sol. Det er et passende valg for de som verdsetter nærhet til golfbaner, da flere anerkjente baner ligger innenfor 1.2 km. Kjøpere som ønsker en bolig som er klar for innflytting, vil også finne dette prosjektet attraktivt, da det er ferdigstilt. Den sentrale beliggenheten i Marbella gjør det også til et godt alternativ for de som ønsker å være nær byen og dens tilbud, men samtidig foretrekker et roligere boligområde. Familier kan vurdere dette prosjektet, gitt de mange utdanningsinstitusjonene og helsetjenestene i nærheten, selv om en bil er anbefalt for daglig pendling.
Kvalitet & Standard
Prosjektet benytter seg av solide konstruksjonsmetoder, inkludert armert betonggulv og vegger av keramisk tegl med innvendig mørtel. Innvendige vegger er utført som gipsvegger, med dobbel gipsplate i våtrom for økt fuktbestandighet. Himlinger er glatte og malte, med integrert ventilasjon i badenes himlinger. Kjøkken- og baderomsvegger er kledd med store, høykvalitets fliser. Gulv i boligområder består av laminat, mens badene er utstyrt med vitrifisert steintøy. Utvendig snekkerarbeid er i PVC med doble glass (Kommerling Climalit), og soverom har rullesjalusier. Dører er i sikkerhetslaminert treverk, og kjøkkeninnredning er i lakkert MDF. Våtrom er utstyrt med dusjkar i resin, emaljerte badekar, porselensservanter og krom-kraner. Vannrør er av kryssbundet polyetylen, og varmtvann leveres via 'Aero termo'-system. Det sentraliserte klimaanlegget bruker en varmepumpe med inverterteknologi, distribuert via kanaler til alle rom.
Omgivelser & Livsstil
Pris & Tilgjengelighet
Leilighetene i Residencial Albatros XV er priset fra €471,000 til €513,000. Denne prisklassen gjenspeiler markedet for nyere boliger i Marbella, som generelt ligger høyere enn i mindre etablerte områder. Tilgjengeligheten inkluderer enheter med 2 soverom, noe som gir et variert tilbud innenfor den angitte prisrammen. Prisvariasjonen avhenger av faktorer som størrelse, beliggenhet i bygget og eventuell utsikt.
Omgivelser & Livsstil
Dette prosjektet ligger i et område som kombinerer boligkomfort med tilgjengelighet til kystens fasiliteter. Med et sykehus bare 473 meter unna og en nærbutikk innen 1.1 km, er grunnleggende behov dekket. Prosjektet er omkranset av 133 restauranter og 29 apotek innenfor en 2 km radius, noe som indikerer et levende nærmiljø. Tilstedeværelsen av 415 sportstilbud, inkludert 41 skoler og 5 helsesentre, tegner et bilde av et velutstyrt område som passer for familier og de som verdsetter et aktivt liv. Den rolige beliggenheten, 23 meter over havet, gir en behagelig atmosfære, mens den moderate hellingen på 0.5% mot stranden bidrar til enkel tilgang.
Beliggenhet & Området: Marbella
Nærområdet & Tilgjengelighet
Området rundt Residencial Albatros XV i Marbella tilbyr en dynamisk livsstil med god tilgang til daglige nødvendigheter og fritidsaktiviteter. Med en nærbutikk kun 1.1 km unna og et sykehus bare 473 meter unna, er infrastrukturen for dagliglivet velfungerende. Det rike utvalget av 133 restauranter og 29 apoteker innenfor en 2 km radius indikerer et levende sosialt og kommersielt miljø. Området er også godt tilrettelagt for helse og utdanning, med 5 helsesentre og 41 skoler i nærheten. Den relativt flate topografien, med en høyde på 23 meter over havet og en svak helling mot havet, bidrar til en behagelig og tilgjengelig atmosfære. Tilstedeværelsen av 11 offentlig transportlinjer med 50 holdeplasser gir alternativer for mobilitet.
Kart & Område
Kartet viser Residencial Albatros XVs posisjon i Marbella, en fremtredende by på Costa del Sol. Området er preget av nærhet til Middelhavet, golfbaner og en velutviklet infrastruktur. Utviklingen drar nytte av sin beliggenhet i et etablert, men vekstorientert boligområde, som balanserer tilgang til fasiliteter med en avslappet livsstil.
Kommunikasjon & Fasiliteter
| Playa de la Bajadilla | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Prosjektet har en strategisk beliggenhet med hensyn til transport og fasiliteter. Malaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 40 km unna (luftlinje), mens Gibraltar lufthavn er ca. 57 km unna. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1.2 km unna, med en svært svak helling på 0.5%. For golfentusiaster er Magna Marbella Golf kun 795 meter unna, og Real Club de Golf Las Brisas er 1.2 km unna. Andre viktige fasiliteter som supermarkeder (1.1 km), apotek (311 m) og et sykehus (473 m) er lett tilgjengelige. Det finnes også 11 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Marbella-regionen nyter et middelhavsklima preget av solrike perioder. Gjennomsnittstemperaturen ligger mellom 12°C og 26°C, med et generelt behagelig klima året rundt. Svært få lokale helligdager (34 per år) kan påvirke tilgangen til fasiliteter i visse perioder. Solrike dager bidrar til et utvidet svømmesesong som varer i ca. 4 måneder, der vanntemperaturen holder seg over 20°C. Områdets høyde på 23 meter over havet gir en lett bris fra Middelhavet, og den generelle hellingen mot kysten er minimal (0.5%), noe som gir et gunstig mikroklima for beboere.
Kilde: Open-Meteo
Strender & Fritid
Strender & Kyst
- Playa de la Bajadilla 1,2 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 1,9 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 2,7 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Golfbaner
- The Range golf lessons 5,6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7 km
- Magna Marbella Golf 7,9 km
- Driving Range / German Golf Academy 9,3 km
Området rundt Residencial Albatros XV tilbyr et bredt spekter av rekreasjonsmuligheter. Det er ti strender med Blått Flagg-sertifisering innen rekkevidde, inkludert Playa de la Bajadilla (1.2 km), Playa de Casablanca (1.9 km) og Playa de Nagüeles (2.7 km). For golfspillere er det nærhet til flere prestisjetunge baner, som Magna Marbella Golf (795 m) og Real Club de Golf Las Brisas (1.2 km). I tillegg finnes et rikt utvalg av sportstilbud, med 415 fasiliteter totalt, inkludert svømmebassenger som Supera Miraflores (0.6 km) og kommunale bassenger (1.3 km). Marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) og Marina la Bajadilla (1.4 km) tilbyr muligheter for båtliv og vannsport.
Kilde: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Regionens beliggenhet
Residencial Albatros XV er lokalisert i Marbella, en del av provinsen Málaga på Costa del Sol. Byen selv har en befolkning på rundt 159,786 innbyggere (2025). Den ligger strategisk plassert i forhold til andre større byer: Málaga er 47 km unna med 579,076 innbyggere, Algeciras ligger 66 km unna med 121,957 innbyggere, og Jerez de la Frontera er 113 km unna med 213,105 innbyggere. Denne plasseringen gir tilgang til et bredt spekter av urbane fasiliteter og kulturelle tilbud, samtidig som man bor i et område kjent for sitt solrike klima og kystliv.
Prosjektdetaljer
Ref: CS713848
Sammendrag
- Moderne leiligheter i Nueva Andalucía med panoramautsikt.
- Nærhet til strender, golfbaner og Puerto Banús.
- Ferdigstilt prosjekt med umiddelbar innflytting.
- Tilgang til felles fasiliteter som basseng og treningsstudio.
- Bil er en fordel grunnet beliggenhet.
Regional sammenligning
Sammenlignet med lignende prosjekter i Marbella, tilbyr Residencial Albatros XV en konkurransedyktig prisstruktur, med leiligheter fra €471,000. Be Aloha starter fra €497,500 og Medblue fra €509,000, noe som plasserer Albatros XV gunstig i prisleiet for nyere boliger i området. Quintessence, med priser fra €585,000, representerer et høyere segment. Beliggenheten i Nueva Andalucía er attraktiv, kjent for sin nærhet til golfbaner som Magna Marbella Golf og Real Club de Golf Las Brisas, samt fasiliteter i Puerto Banús. Mens andre prosjekter kan tilby lignende fordeler, skiller Albatros XV seg ut ved å være ferdigstilt, noe som gir en umiddelbar mulighet for innflytting. Til tross for dette, krever området en bil for full tilgang til alle fasiliteter, en faktor som deles med mange boligprosjekter på Costa del Sol. Den kombinerte tilgangen til strandliv, golf og urbane tjenester, sammen med den moderne standarden, posisjonerer Albatros XV som et solid alternativ i markedet.
Ofte stilte spørsmål Om dette prosjektet Residencial Albatros XV
Om denne eiendommen Residencial Albatros XV?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Machiel Mayora er eiendomsekspert ved Costa del Sol og grunnlegger av Costa Specialist. Han analyserer nybyggprosjekter basert på beliggenhet, markedsposisjon og bokvalitet.
Last updated:
