Appartements Residencial Albatros XV à Vendre à Marbella
Residencial Albatros XV représente un développement résidentiel moderne à Nueva Andalucía, Marbella, axé sur le confort et la fonctionnalité. Le projet propose des appartements aux plans bien pensés et un emplacement stratégique à proximité des commodités côtières et des terrains de golf. Le quartier est réputé pour son développement dynamique, en faisant un choix attrayant pour ceux qui recherchent une résidence bien connectée sur la Costa del Sol. Cette phase s'appuie sur le concept d'habitat contemporain, conçu pour répondre aux besoins d'un public international valorisant la qualité de vie et l'accessibilité.
Analyse du projet
Emplacement
Le projet est situé à Nueva Andalucía, une enclave dynamique de Marbella. La proximité des commodités côtières, y compris les restaurants et les boutiques, est notable. De plus, plusieurs terrains de golf ne sont qu'à une courte distance en voiture, établissant un lien fort avec les loisirs de la région.
Agencement
Les appartements sont conçus pour répondre aux normes de vie modernes avec des espaces ouverts et une abondance de lumière naturelle. Des solutions fonctionnelles telles que des cuisines intégrées et des terrasses privées sont standard. Ce logement convient à ceux qui privilégient la commodité et un concept de vie moderne avec de bonnes connexions dans une région recherchée.
État du projet
Residencial Albatros XV est un projet achevé, signifiant que les propriétés sont prêtes à être occupées. Ce statut élimine les temps d'attente liés au processus de construction, offrant une opportunité immédiate aux acheteurs de s'y installer.
Points d'attention
Le projet nécessite une voiture pour pouvoir pleinement profiter de toutes les commodités locales et des plages, car les distances vers certaines destinations dépassent ce qui est pratique à parcourir à pied. En particulier, la proximité de la plage est un facteur à considérer pour ceux qui souhaitent un accès immédiat.
Style de vie & Environs
Residencial Albatros XV convient aux acheteurs recherchant une résidence moderne et prête à l'emploi sur la Costa del Sol. C'est un choix approprié pour ceux qui valorisent un style de vie à proximité du golf et de la plage, ainsi que l'accès à un large éventail de restaurants et de boutiques à Marbella et Puerto Banús. Les personnes ou familles qui apprécient une vie active avec des possibilités de détente au bord de la mer et d'activités sportives trouveront le projet attrayant. Comme une voiture est un avantage pour explorer pleinement les environs, c'est aussi un projet pour ceux qui possèdent déjà ou prévoient d'acquérir un véhicule. De plus, ceux qui souhaitent une propriété qui peut être utilisée immédiatement, sans temps d'attente pour la construction, pourraient trouver ce projet intéressant.
Qualité de construction & Finitions
La structure du bâtiment respecte les normes actuelles (CTE et EHE) avec une dalle de fondation solide en béton armé. L'extérieur est revêtu de briques de céramique avec un enduit ciment et une peinture acrylique extérieure, tandis que l'intérieur présente un enduit plâtre. Les cloisons intérieures sont constituées de doubles plaques de plâtre, avec des plaques résistantes à l'eau dans les pièces humides. Les plafonds sont lisses avec une peinture plastique, et les salles de bains disposent également d'un faux plafond pour les unités de climatisation. Les murs de cuisine et de salle de bain sont revêtus de carreaux de céramique grand format de haute qualité. Les terrasses sont dotées de parapets en briques de céramique et de garde-corps en verre feuilleté, finies avec un enduit ciment et une peinture extérieure. Les sols des logements sont uniformément en stratifié, à l'exception des salles de bains qui reçoivent du grès cérame émaillé blanc. Les menuiseries extérieures sont en PVC blanc avec double vitrage (Kommerling Climalit ou similaire) et des stores enrouleurs dans les chambres. Les portes intérieures sont en MDF laqué avec quincaillerie métallique. Les meubles de cuisine et de salle de bain avec plan de travail synthétique sont inclus. La robinetterie est en porcelaine blanche émaillée, les robinets chromés monocommande. Les installations hydrauliques sont en polyéthylène réticulé (PEX), eau chaude via 'Aero termo'. L'installation électrique est de haute qualité avec des mécanismes blancs. Climatisation centralisée avec pompe à chaleur et distribution par conduits.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
La fourchette de prix des appartements à Residencial Albatros XV s'étend d'environ 471 000 € à 5 030 000 €. Cette variation reflète les différences de taille, d'emplacement dans le bâtiment et d'éventuelles caractéristiques uniques telles que les terrasses sur le toit ou les plus grands espaces extérieurs. Le projet comprend des unités achevées, ce qui signifie que les propriétés sont disponibles pour une occupation immédiate. La tarification positionne le projet dans le segment supérieur du marché de la région, compte tenu de ses standards modernes et de son emplacement.
Contexte & Environs
Nueva Andalucía, Marbella, offre un style de vie combinant la proximité de la Méditerranée avec une richesse d'activités de loisirs. La région est un creuset de résidents internationaux et de touristes, créant une atmosphère animée tout au long de l'année. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits avec un grand nombre de restaurants, de magasins et de services dans un rayon de 2 km. Cette proximité des commodités, associée à un climat favorable avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an, crée les conditions pour une vie quotidienne active et agréable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à portée de main, tandis que les amoureux de la plage ont accès à plusieurs plages certifiées Pavillon Bleu.
Emplacement: Marbella
Cadre de vie & Environs
Residencial Albatros XV est situé à Nueva Andalucía, Marbella, un quartier caractérisé par sa proximité avec les commodités côtières et les activités de loisirs. Avec seulement 1,1 km jusqu'au supermarché le plus proche et 311 m jusqu'à une pharmacie, les services essentiels sont facilement accessibles. L'emplacement près de Magna Marbella Golf (795 m) et Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km) attire les amateurs de golf. Les plages comme Playa de la Bajadilla se trouvent à seulement 0,7 km, offrant un accès facile à la côte. La température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an contribuent à un style de vie en plein air. La région dispose de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité, mais une voiture est recommandée pour une mobilité complète.
Carte & Emplacement
L'image de la carte montre l'emplacement de Residencial Albatros XV à Nueva Andalucía, Marbella. Elle illustre la proximité de la côte, des plages importantes comme Playa de la Bajadilla, ainsi que de plusieurs terrains de golf tels que Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas. La distance du port de Puerto Banús est également indiquée.
Accessibilité & Commodités
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Le projet se trouve à 2,3 km à vol d'oiseau de la Playa Canina Ventura del Mar et à 2,8 km de la Playa de San Pedro. Le supermarché le plus proche est à 1,1 km et un hôpital à 473 m. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, notamment Magna Marbella Golf (795 m) et Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 47 km à vol d'oiseau. Il y a 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, offrant des options de déplacement, bien qu'une voiture soit considérée comme pratique pour atteindre toutes les destinations.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 19,2°C. Avec plus de 3800 heures d'ensoleillement par an historiquement, la région offre une longue période de temps ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La situation du projet à 29 mètres d'altitude et une pente généralement plate vers la plage (1,7%) contribuent à un environnement agréable. Ce climat et cette topographie sont favorables aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Terrains de golf
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
La région autour de Residencial Albatros XV offre une large gamme d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 0,7 km. Il y a un total de 10 plages certifiées Pavillon Bleu à proximité, y compris Playa de Casablanca. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Magna Marbella Golf (0,79 km) et Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km) sont disponibles. De plus, plusieurs installations sportives sont présentes, y compris des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) et des installations municipales, ainsi que des gymnases au sein même du développement. La marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen se trouve à 0,6 km, ouvrant la voie aux activités nautiques.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Residencial Albatros XV est situé à Nueva Andalucía, une partie de Marbella dans la province de Málaga. Cet emplacement place le projet au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Marbella est réputée pour son atmosphère cosmopolite, ses commodités de luxe et son climat favorable. Le développement bénéficie de la proximité d'autres villes de premier plan telles que Puerto Banús et San Pedro Alcántara, donnant accès à un plus large éventail de boutiques, de restaurants et d'événements culturels.
Détails du projet
Ref: CS713848
Résumé
- Appartements modernes prêts à emménager à Marbella.
- Proche des plages (0,7 km de la plus proche) et des terrains de golf (0,79 km de la plus proche).
- Vue panoramique sur la côte et accès aux installations communes telles que piscine et salle de sport.
- Emplacement pratique avec supermarchés (1,1 km) et hôpital (0,47 km) à proximité.
- Situé stratégiquement sur la Costa del Sol, près de Puerto Banús et San Pedro Alcántara.
Comparaison régionale
Residencial Albatros XV, avec des prix à partir d'environ 471 000 €, se positionne comme une option dans le segment moyen-supérieur du marché immobilier de la région de Marbella, comparé à des projets tels que Be Aloha (à partir de 475 000 €), Quintessence (à partir de 575 000 €) et Almazara Hills (à partir de 580 000 €). Albatros XV propose des appartements achevés, ce qui le distingue des projets potentiellement encore en construction, offrant un avantage aux acheteurs recherchant un emménagement immédiat. Son emplacement à Nueva Andalucía est central pour ceux qui privilégient la proximité des parcours de golf et des commodités côtières, un thème commun à de nombreux développements à Marbella. Cependant, sa distance de la plage peut nécessiter une voiture, ce qui est un facteur à considérer par rapport aux projets éventuellement plus directement situés en bord de mer. Comparé aux autres projets mentionnés, qui peuvent représenter des philosophies de conception plus récentes ou différentes, Albatros XV offre une combinaison d'architecture moderne et d'espaces communs accessibles.
Questions fréquentes sur Residencial Albatros XV
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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