Appartements en nouvelle construction à vendre, Residencial Albatros XV, à Marbella
Residencial Albatros XV, situé dans le quartier dynamique de Nueva Andalucía à Marbella, propose des appartements modernes conçus pour un confort optimal. Ce développement s'inscrit dans un cadre privilégié de la Costa del Sol, offrant des vues panoramiques sur la côte et un accès aisé aux commodités essentielles. La conception architecturale contemporaine, alliée à des finitions de qualité, crée un environnement de vie attrayant pour ceux qui recherchent un domicile baigné de soleil avec une connectivité appréciable.
Analyse du projet
Emplacement
Le complexe bénéficie d'un emplacement stratégique à Nueva Andalucía, une zone réputée pour sa proximité avec les terrains de golf de renommée mondiale et le littoral animé de Marbella. Cette localisation assure un cadre de vie agréable, marqué par la sérénité tout en restant connecté aux centres d'intérêt majeurs de la région.
Agencement
Ces appartements répondent aux besoins des résidents recherchant des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des terrasses privatives offrant des vues dégagées. La conception ouverte des pièces de vie et la présence de plusieurs salles de bains, incluant une suite parentale, sont pensées pour le confort quotidien et la praticité.
État du projet
Residencial Albatros XV représente une phase de développement récent, caractérisée par une architecture moderne et des standards de construction actuels. Les appartements sont prêts à être occupés, offrant une solution immédiate pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement dans un environnement neuf et bien équipé.
Points d'attention
Ce projet ne prévoit pas d'accès direct à la plage ; une voiture est recommandée pour se rendre aux plages et à certaines commodités éloignées, bien que des commerces de proximité soient accessibles à pied.
Style de vie & Environs
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre dynamique sur la Costa del Sol, offrant à la fois confort moderne et accès à un style de vie méditerranéen actif. Il conviendra aux familles cherchant un environnement bien desservi par les écoles, aux golfeurs désireux d'être à proximité des parcours, ainsi qu'à ceux qui apprécient la facilité d'accès aux plages et aux ports de plaisance comme Puerto Banús. La proximité de l'aéroport de Malaga (47 km) facilite les déplacements pour les résidents internationaux, rendant ce lieu attractif pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Qualité de construction & Finitions
La construction de Residencial Albatros XV met l'accent sur la durabilité et le confort, en conformité avec les normes techniques actuelles (CTE et EHE). Les fondations sont réalisées en dalles de béton armé, tandis que les murs extérieurs combinent briques céramiques et mortier de ciment avec isolation en mousse de polyuréthane. Les cloisons intérieures sont en plaques de plâtre, avec des finitions spécifiques pour les pièces humides. Les plafonds, cuisines et salles de bains bénéficient de faux plafonds lisses. Les cuisines et salles de bains sont habillées de carrelage grand format de haute qualité. Les terrasses sont équipées de garde-corps en briques et verre feuilleté. Les sols intérieurs sont principalement en parquet stratifié flottant, à l'exception des salles de bains qui reçoivent du grès cérame. Les menuiseries extérieures en PVC blanc avec double vitrage sont complétées par des stores à lamelles dans les chambres.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les appartements de Residencial Albatros XV sont proposés à des prix débutant à 471 000 € pour les unités les plus accessibles, et s'échelonnant jusqu'à 513 000 € pour les biens offrant des caractéristiques plus étendues, tels que des terrasses plus grandes ou des vues améliorées. Ces tarifs reflètent la qualité de construction, l'emplacement privilégié à proximité des terrains de golf et des commodités, ainsi que les finitions modernes. La disponibilité varie selon les typologies et les étages, avec des appartements de deux chambres offrant des surfaces habitables confortables.
Contexte & Environs
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée du Golf", est un quartier recherché de Marbella, alliant la tranquillité des espaces résidentiels à la proximité des infrastructures de loisirs. Les résidents d'Albatros XV profiteront d'un quotidien rythmé par le soleil andalou, avec un accès facile aux parcours de golf, aux plages et aux restaurants animés de Puerto Banús. La vie ici est caractérisée par un équilibre entre détente et accès facile aux activités sportives et sociales. Les 133 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de la richesse des services disponibles, assurant une commodité appréciable pour les résidents.
Emplacement: Marbella
Cadre de vie & Environs
Vivre à Residencial Albatros XV signifie être intégré dans un environnement où la nature et les commodités se côtoient harmonieusement. La proximité du centre de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à une vie culturelle et sociale riche, avec de nombreux restaurants, boutiques et activités nautiques. Le quartier de Nueva Andalucía lui-même est bien doté en infrastructures, comptant 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km. Le Polideportivo Francisco Norte, centre sportif, se trouve à seulement 0.1 km, facilitant la pratique de diverses activités physiques.
Carte & Emplacement
Situé dans la partie occidentale de Marbella, ce complexe bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Costa del Sol. La proximité de Puerto Banús et des parcours de golf renommés, ainsi que l'accès facile aux plages, définissent le cadre de vie offert par Residencial Albatros XV.
Accessibilité & Commodités
| Playa de la Bajadilla | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
La localisation de Residencial Albatros XV assure une bonne connectivité. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont accessibles à 1.2 km, tandis que d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.3 km. Pour les amateurs de golf, Magna Marbella Golf est à 795 m et Real Club de Golf Las Brisas à 1.2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 47 km, et le centre de Marbella se trouve à proximité immédiate. Les supermarchés (1.1 km), pharmacies (311 m) et hôpitaux (473 m) sont également facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Le climat de Marbella est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant un climat agréable tout au long de l'année. La proximité de la mer contribue à adoucir les températures. Le site est situé à 23 mètres d'altitude, avec une légère pente de 0.5% vers la plage, ce qui assure un environnement relativement plat et facile d'accès.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de la Bajadilla 1,2 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 1,9 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 2,7 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Terrains de golf
- The Range golf lessons 5,6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7 km
- Magna Marbella Golf 7,9 km
- Driving Range / German Golf Academy 9,3 km
Les résidents d'Albatros XV sont à proximité de plusieurs plages réputées, notamment la Playa de la Bajadilla à 1.2 km, ainsi que les plages certifiées Pavillon Bleu comme Casablanca et El Faro. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Magna Marbella Golf à moins d'un kilomètre et Real Club de Golf Las Brisas à proximité. De plus, des installations sportives comme le Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) et des piscines municipales sont facilement accessibles, offrant un large éventail d'options de loisirs.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Residencial Albatros XV est situé à Marbella, une ville clé de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il se positionne à 47 km de la grande métropole de Málaga et à 66 km d'Algeciras. Cette localisation offre un bon équilibre entre l'accès aux commodités d'une ville côtière dynamique et la proximité de centres urbains plus vastes pour des excursions ou des besoins spécifiques. La région est réputée pour son attractivité touristique et son développement immobilier constant.
Détails du projet
Ref: CS713848
Résumé
- Appartements modernes prêts à l'emploi à Nueva Andalucía, Marbella.
- Vues panoramiques sur la côte et proximité des terrains de golf.
- À quelques minutes des plages, de Puerto Banús et des commodités.
- Finitions de qualité, conception contemporaine et installations communes (piscine, gym).
- Emplacement stratégique sur la Costa del Sol avec une bonne connectivité.
Comparaison régionale
Par rapport aux projets voisins tels que Be Aloha (à partir de 497 500 €) et Medblue (à partir de 509 000 €), Residencial Albatros XV se positionne de manière compétitive, avec des prix de départ à 471 000 €. Bien que Quintessence à Marbella soit proposé à un prix supérieur (à partir de 585 000 €), Albatros XV offre des caractéristiques similaires en termes de conception moderne et d'équipements. L'attrait de cette zone réside dans sa densité de terrains de golf et sa proximité avec le littoral animé. Marbella, en tant que destination, continue d'attirer les investisseurs et les résidents, soutenue par une infrastructure touristique solide et une demande immobilière constante. Les appartements d'Albatros XV s'inscrivent dans cette dynamique, offrant un bon équilibre entre prix, qualité et emplacement dans un marché immobilier établi.
Questions fréquentes sur Residencial Albatros XV
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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